Villas Swing and Sea neuves à vendre à Estepona
Swing and Sea Villas, un projet de nouvelle construction à Estepona, propose un ensemble de villas individuelles conçues pour un style de vie raffiné. Niché en première ligne du parcours de golf Azata, ce développement offre une combinaison attrayante de vues sur le golf et la mer. Avec un accent sur le confort, le design et l'excellence esthétique, chaque résidence vise à créer une harmonie entre fonctionnalité et sophistication. Le projet s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement immobilier sur la Costa del Sol.
Analyse du projet
Emplacement
Situé dans un quartier résidentiel recherché d'Estepona, ce projet bénéficie d'une proximité immédiate avec le parcours de golf Azata. L'environnement urbain offre un accès facile aux commodités essentielles. La plage se trouve à une distance raisonnable, rendant le site attrayant pour les amateurs de golf et de mer.
Agencement
Ces villas s'adressent aux acheteurs recherchant un espace de vie spacieux et moderne avec des finitions de qualité. La conception met l'accent sur la lumière naturelle et l'intégration des espaces intérieurs et extérieurs. Les différentes configurations de chambres (de 3 à 6) permettent une certaine flexibilité pour répondre à divers besoins familiaux ou de style de vie.
État du projet
Swing and Sea Villas est un projet en cours de construction, caractérisé par des villas individuelles. La phase de construction actuelle suggère que les propriétés sont vendues sur plan ou en cours de finition. L'achèvement est prévu pour le quatrième trimestre 2028, offrant une perspective de planification à moyen terme pour les acheteurs potentiels.
Points d'attention
Le projet est identifié comme dépendant de la voiture ('car dependent'). Cela implique que pour accéder à de nombreuses commodités, services et potentiellement au centre-ville ou à des zones de loisirs plus éloignées, un véhicule personnel sera nécessaire. Les options de transport public sont présentes mais peuvent ne pas être suffisantes pour un usage quotidien intensif.
Style de vie & Environs
Ce projet correspond aux besoins des personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement ensoleillé, avec un accès aisé aux infrastructures de golf et à la côte. Il convient aux familles qui apprécient l'espace, l'intimité et le design contemporain, avec des villas offrant de multiples chambres et des espaces de vie ouverts. Les acheteurs potentiels qui envisagent un investissement locatif pourraient également être intéressés, compte tenu de la popularité de la région pour le tourisme de golf et de vacances. La date d'achèvement prévue pour le Q4 2028 permet une planification à moyen terme pour ceux qui ne nécessitent pas une occupation immédiate.
Qualité de construction & Finitions
Les villas de Swing and Sea sont dotées de finitions de haute qualité, comme en témoigne la mémoire de calidades. La structure utilise du béton armé, tandis que les façades sont revêtues de grès cérame blanc. L'isolation thermique performante, incluant une chambre à air, vise à assurer un confort intérieur optimal et une bonne efficacité énergétique. Les menuiseries extérieures en PVC sont équipées de double vitrage à faible émissivité et de volets roulants automatisés. À l'intérieur, les sols sont recouverts de grès cérame, et les cloisons sont en plaques de plâtre avec peinture lisse, contribuant à un aspect moderne et à un entretien facilité. La production d'eau chaude sanitaire et la climatisation sont gérées par des systèmes modernes.
Prix & Contexte
Prix & Disponibilité
Le projet Swing and Sea Villas propose des villas individuelles dont les prix commencent à 1 250 000 €. Les villas offrent une variété de tailles, avec des surfaces construites allant d'environ 160 m² à plus de 392 m², et comprennent entre 3 et 6 chambres. Cette diversité dans la taille et la configuration des propriétés permet une certaine flexibilité de prix et de choix pour les acheteurs. Le prix reflète la localisation en première ligne de golf, les vues potentielles sur la mer et les finitions de luxe attendues dans ce type de développement sur la Costa del Sol.
Contexte & Environs
Ce lieu de vie est conçu pour ceux qui apprécient la combinaison d'un cadre de golf et de la proximité de la côte méditerranéenne. Le rythme de vie ici est susceptible d'être influencé par un environnement résidentiel tranquille, ponctué par l'activité du golf et l'accès à la plage. Les résidents peuvent s'attendre à un environnement où le confort moderne rencontre le paysage naturel. La présence de commodités à distance de marche, comme les supermarchés et les pharmacies, facilite la vie quotidienne. L'environnement est propice à un style de vie axé sur la détente, le sport et la jouissance du climat local.
Emplacement: Estepona
Cadre de vie & Environs
L'environnement immédiat de Swing and Sea Villas est caractérisé par sa proximité avec le parcours de golf Azata et la côte d'Estepona. Les commodités telles que les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied, à moins d'un kilomètre. L'accès à des centres de santé est également rapide, avec un hôpital situé à 93 mètres. La région d'Estepona offre une vie urbaine animée avec de nombreux restaurants, cafés et magasins, ainsi que des écoles et des infrastructures sportives. Le port de plaisance d'Estepona est à proximité, ajoutant une dimension nautique à l'environnement.
Carte & Emplacement
Cette carte situe le projet Swing and Sea Villas par rapport aux points d'intérêt clés de la région d'Estepona. Elle met en évidence la proximité des parcours de golf, de la côte méditerranéenne et des principales liaisons routières. La visualisation aide à comprendre l'intégration du projet dans le paysage local et sa connectivité avec les centres urbains et les infrastructures de loisirs environnantes.
Accessibilité & Commodités
| La Rada | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Le projet est stratégiquement situé à Estepona, avec plusieurs commodités accessibles à pied, notamment un supermarché à 814 m et une pharmacie à 852 m. Les plages comme La Rada sont à 0.8 km, tandis que d'autres, comme Playa del Cristo, sont à environ 2.4 km. Les amateurs de golf bénéficient de la proximité immédiate du parcours Azata Golf (564 m), avec Estepona Golf à 1.4 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 31 km par la route, et l'aéroport de Gibraltar à environ 45 minutes (distance routière estimée). La présence de 8 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité offre des alternatives de mobilité.
Source: CTAN, Overpass/OSM
Nature & Climat
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 28°C, et une moyenne de 19.2°C. Le taux d'ensoleillement est élevé, avec environ 3 848 heures de soleil par an, ce qui permet une longue saison de baignade s'étendant sur 5 mois (température de l'eau supérieure ou égale à 20°C). La localisation à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente douce vers la plage (1.9%) contribuent à un environnement côtier agréable. La région environnante est caractérisée par la Sierra Bermeja, offrant un contraste naturel.
Source: Open-Meteo
Plages & Loisirs
Plages
- La Rada 0,8 km
- Playa del Angel 1,6 km
- Playa del Cristo 2,4 km
- Playa de Punta Plata 2,5 km
- Playa del Padron 3,9 km
- Play Costa Natura (Nudist) 4,5 km
Terrains de golf
- Azata Golf 5,1 km
- Estepona Golf 6,2 km
- Golf Academy Albayt Resort 6,4 km
- Club de Golf El Coto de la Serena 7,6 km
Le projet se situe à proximité de plusieurs plages, la plus proche étant La Rada à 0.8 km, suivie de Playa del Cristo à 2.4 km. Ces plages offrent des espaces de détente et de loisirs en bord de mer. Pour les amateurs de golf, le parcours Azata Golf est directement accessible, et Estepona Golf est à courte distance. La région regorge également de centres sportifs tels que le Polideportivo Municipal, situés à seulement 0.4 km. Les marinas, comme Puerto Estepona à 1.7 km, enrichissent l'offre récréative avec des activités nautiques.
Situation dans la région
Estepona est une municipalité de la province de Málaga, située sur la Costa del Sol. Le projet Swing and Sea Villas se positionne à l'ouest de la ville, à proximité de parcours de golf renommés. Il se trouve à une distance raisonnable des centres urbains majeurs comme Marbella (25 km) et Málaga (73 km), offrant un équilibre entre la tranquillité d'une ville côtière plus petite et l'accès aux services des grandes villes. La proximité de Sotogrande (environ 15 minutes selon la brochure) et la relative accessibilité de Gibraltar (environ 45 minutes de l'aéroport) renforcent sa position stratégique.
Détails du projet
Ref: CS253202
Résumé
- Villas individuelles neuves en première ligne de golf Azata à Estepona.
- Conception moderne avec finitions de luxe et vues potentielles sur la mer.
- Proximité des plages, des commodités urbaines et des terrains de golf.
- Adapté comme résidence principale, secondaire ou investissement immobilier.
- Achèvement prévu pour le quatrième trimestre 2028.
Comparaison régionale
Par rapport à d'autres développements sur la Costa del Sol, Swing and Sea Villas se distingue par sa localisation spécifique en première ligne de golf à Estepona, une zone de plus en plus recherchée pour les propriétés neuves combinant accès au golf et à la mer. Les prix des villas comparables comme Aurea Villas commencent plus haut à 1 550 000 €, tandis qu'Ayana Estepona et Eleven41 offrent des points d'entrée plus bas à partir de 965 000 € et 1 040 000 € respectivement. Cependant, la combinaison distinctif de la vue sur le golf, la proximité des commodités d'Estepona (moins de 2 km pour le centre-ville et les plages principales) et le fait qu'il s'agisse de villas individuelles séparées positionne Swing and Sea comme une option distincte dans le segment des propriétés haut de gamme. La dépendance à la voiture est une caractéristique commune dans de nombreux développements de golf côtiers, mais ici, elle est équilibrée par la distance de marche à certaines commodités, ce qui n'est pas toujours le cas ailleurs.
Questions fréquentes sur Swing and Sea Villas
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Machiel Mayora est expert immobilier à la Costa del Sol et fondateur de Costa Specialist. Il analyse les projets neufs selon la localisation, la position sur le marché et la qualité de vie.
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