Neubau Swing and Sea Villas zum Verkauf in Estepona
Swing and Sea Villas repräsentieren eine exklusive Kollektion von freistehenden Villen in Estepona, an der renommierten Costa del Sol. Dieses Projekt verbindet modernes Design mit der Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und dem Mittelmeer. Mit Fokus auf Qualität und eine anspruchsvolle Lebensweise, bietet es ein Zuhause, das sowohl Ruhe als auch Komfort verspricht. Die strategische Lage ermöglicht Zugang zu den Annehmlichkeiten der Küstenregion, während die Villen selbst Privatsphäre und einen ansprechenden Lebensraum garantieren.
Projektanalyse
Lage
Die Villen sind in einer städtischen Umgebung angesiedelt, die fußläufige Erreichbarkeit zu Stränden und Geschäften bietet. Die unmittelbare Nähe zum Azata Golfplatz unterstreicht die Attraktivität für Golfliebhaber. Diese Lage schafft eine Brücke zwischen naturnaher Erholung und urbanem Komfort, mit guter Anbindung an die Küsteninfrastruktur.
Raumaufteilung
Für Käufer, die Wert auf Raum, Privatsphäre und ein modernes Wohnkonzept legen, sind diese Villen eine passende Wahl. Die durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Souterrain-Ebene decken vielfältige Wohnbedürfnisse ab, von der Schaffung eines Heimkinos bis hin zu zusätzlichen Wohnbereichen.
Projektstatus
Das Projekt Swing and Sea Villas befindet sich im Bau und repräsentiert eine neue Bauphase an der Costa del Sol. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2028 angestrebt. Dies bietet Käufern die Gelegenheit, eine moderne Immobilie mit aktueller Bausubstanz und Planung zu erwerben.
Beachtenswertes
Die Lage des Projekts ist als autofreundlich einzustufen. Dies bedeutet, dass für die Erledigung von Besorgungen und die Erreichung entfernterer Ziele ein Fahrzeug notwendig ist, da nicht alle Annehmlichkeiten und Aktivitäten fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, jedoch möglicherweise nicht ausreichend für alle Bedürfnisse.
Lifestyle & Umgebung
Diese Villen eignen sich für Personen und Familien, die eine moderne, gut ausgestattete Residenz an der Costa del Sol suchen. Sie sind eine attraktive Option für Käufer, die Wert auf eine gehobene Wohnqualität legen und den Lebensstil schätzen, der durch die Nähe zu Golfplätzen und dem Meer geprägt ist. Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder für Gäste. Die Lage in Estepona spricht sowohl jene an, die eine permanente Residenz anstreben, als auch jene, die ein Feriendomizil mit Potenzial für eine gute Vermietbarkeit suchen. Die Aussicht auf Golf und Meer, kombiniert mit einer modernen Architektur, spricht eine Zielgruppe an, die Wert auf Ästhetik und Komfort legt.
Bauqualität & Ausstattung
Die Bauqualität der Swing and Sea Villas ist auf ein hohes Niveau ausgelegt. Die Fundamente und die Struktur werden aus Stahlbeton gefertigt, ergänzt durch eine Waffeldecke. Die Fassaden erhalten eine Verkleidung aus weißem Feinsteinzeug, kombiniert mit hochleistungsfähiger Wärmedämmung und einer Luftkammer. Innenwände bestehen aus Gipskartonplatten, veredelt mit glatter Kunststofffarbe. Die Dächer sind mit Feinsteinzeugfliesen, Zementmörtel und XPS-Wärmedämmung ausgeführt, wobei eine doppelte Bitumenmembran für Wasserdichtigkeit sorgt. Die Fensterrahmen sind aus PVC mit Doppelverglasung und Sicherheitsrollläden, die Terrassentüren als Hebe-Schiebe-Elemente. Dies alles zielt auf Langlebigkeit, Energieeffizienz und einen ansprechenden Wohnkomfort ab.
Preis & Kontext
Preis & Verfügbarkeit
Die Preise für die freistehenden Villen in Swing and Sea Villas beginnen bei 1.250.000 €. Dieses Preissegment spiegelt die Qualität der Bauausführung, die modernen Ausstattungsmerkmale und die begehrte Lage an der Costa del Sol wider. Die Villen verfügen über 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 189 m² und einem Grundstück von 418 m². Die Verfügbarkeit variiert je nach Modell und Baufortschritt. Angesichts der Ausrichtung als Boutique-Projekt mit einer begrenzten Anzahl von Einheiten ist eine genaue Prüfung der aktuellen Verfügbarkeit ratsam.
Kontext & Umgebung
Swing and Sea Villas bietet eine Lebensqualität, die sich durch die Nähe zum Meer und zu Golfplätzen auszeichnet. Die Lage in Estepona, einer Stadt, die für ihre Mischung aus traditionellem Charme und moderner Infrastruktur bekannt ist, schafft ein angenehmes Wohnumfeld. Die Villen sind so konzipiert, dass sie das mediterrane Lebensgefühl widerspiegeln, mit großzügigen Terrassen und Gärten, die auf ein Leben im Freien ausgerichtet sind. Die städtische Umgebung sorgt für eine gute Versorgung mit täglichen Notwendigkeiten, während die Nähe zur Küste Erholungsmöglichkeiten am Strand bietet. Das Projekt spricht jene an, die eine ruhigere, aber dennoch gut angebundene Wohngegend suchen, abseits des Trubels größerer Metropolen, aber mit einfachem Zugang zu deren Angeboten.
Lage: Estepona
Wohnen & Umgebung
Das Leben in Estepona, wo die Swing and Sea Villas gelegen sind, bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und Küstencharme. Mit 79.621 Einwohnern (prognostiziert 2025) ist Estepona eine lebendige Stadt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Nähe zu 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen macht die Gegend auch für Familien interessant. Zwei Gesundheitszentren und 18 Apotheken gewährleisten die medizinische Versorgung. Die Verfügbarkeit von 50 Restaurants und 22 Cafés im Umkreis von 2 km unterstreicht das gastronomische Angebot. Der Polideportivo Municipal und weitere Sportzentren im Umkreis von 0,4 km bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die 137 km² große Gemeinde mit ihrer bergigen Landschaft im Hinterland bietet zudem Naturerlebnisse.
Karte & Lage
Die Lage der Swing and Sea Villas in Estepona, Costa del Sol, wird durch diese Karte visualisiert. Sie zeigt die Positionierung im Verhältnis zu Küstenlinien, Golfplätzen und umliegenden städtischen Zentren, was die strategische Einbettung des Projekts in die Region hervorhebt.
Erreichbarkeit & Einrichtungen
| La Rada | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Die Swing and Sea Villas sind gut angebunden. Der Strand La Rada ist nur 0,8 km entfernt, weitere Strände wie Playa Costa Natura sind in 1,1 km und Playa del Cristo in etwa 2,8 km erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 64 km entfernt (Luftlinie), Gibraltar ca. 36 km. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig in weniger als einem Kilometer erreichbar. Für Golfer liegen die Plätze Azata Golf (0,56 km und 1,4 km) und Estepona Golf (1,4 km) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an 8 öffentliche Verkehrsnetze mit 50 Haltestellen unterstützt die Mobilität.
Quelle: CTAN, Overpass/OSM
Natur & Klima
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Stadt liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel, und die leichte Neigung zum Strand (1,9%) sorgt für eine angenehme Topografie. Die vorgelagerten Berge der Sierra Bermeja bieten einen landschaftlichen Kontrast und schützen die Region vor extremen Wetterbedingungen, während das Klima generell als mild und beständig gilt.
Quelle: Open-Meteo
Strände & Erholung
Strände
- La Rada 0,8 km
- Playa del Angel 1,6 km
- Playa del Cristo 2,4 km
- Playa de Punta Plata 2,5 km
- Playa del Padron 3,9 km
- Play Costa Natura (Nudist) 4,5 km
Golfplätze
- Azata Golf 5,1 km
- Estepona Golf 6,2 km
- Golf Academy Albayt Resort 6,4 km
- Club de Golf El Coto de la Serena 7,6 km
Das Projekt bietet Zugang zu diversen Freizeitmöglichkeiten. Strände wie La Rada (0,8 km) und Playa del Cristo (2,4 km) sind gut erreichbar. In der Nähe befinden sich zahlreiche Golfplätze, darunter Azata Golf (0,56 km und 1,4 km) und Estepona Golf (1,4 km). Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Sportzentren, wie den Polideportivo Municipal (0,4 km). Puerto Estepona und Puerto Deportivo (ca. 1,7-1,9 km) bieten Marina-Angebote. Mit insgesamt 134 Sporteinrichtungen in der Umgebung ist für sportlich Aktive gesorgt.
Lage in der Region
Swing and Sea Villas sind strategisch in Estepona positioniert, das als Teil der Costa del Sol in der Provinz Málaga liegt. Die Entfernung zu größeren Städten wie Marbella (25 km) und Málaga (73 km) ermöglicht den Zugang zu deren urbanen Angeboten und Infrastruktur. Algeciras (42 km) liegt in der Nähe der Straße von Gibraltar. Estepona selbst ist eine dynamische Gemeinde, die eine Balance zwischen der Nähe zu touristischen Zentren und einem eigenen, authentischen Charakter bietet. Die Lage ist somit gut gewählt, um sowohl von der regionalen Anbindung als auch von der lokalen Lebensqualität zu profitieren.
Projektdetails
Ref: CS253202
Zusammenfassung
- Freistehende Neubauvillen mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern.
- Lage an der Costa del Sol, Estepona, in der Nähe von Golfplätzen und dem Strand.
- Moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung und privaten Außenbereichen.
- Indicative oplevering Q4 2028.
- Prijs vanaf €1.250.000 für eine Wohnfläche von 189 m² auf 418 m² Grundstück.
Regionaler Vergleich
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie Ayana Estepona (ab €965.000) und Eleven41 (ab €1.040.000), positionieren sich die Swing and Sea Villas im höheren Preissegment, beginnend bei €1.250.000. Dies deutet auf eine höhere Ausstattungsqualität, größere Grundstücksgrößen oder eine spezifischere Lage hin, wie die direkte Frontlinie zum Golfplatz Azata. Aurea Villas (ab €1.550.000) sind preislich noch höher angesiedelt, was auf einen potenziell noch exklusiveren Charakter oder größere Einheiten schließen lässt. Während die genannten Alternativen ebenfalls Neubauprojekte in Estepona darstellen, bietet Swing and Sea Villas eine spezifische Kombination aus Lage, Design und Umfang, die sich im Preis widerspiegelt. Die Region Estepona zieht generell Käufer an, die eine Mischung aus Strandnähe, Golfmöglichkeiten und guter Infrastruktur suchen, wobei Projekte wie dieses auf eine Klientel abzielen, die Wert auf eine ruhige, aber gut angebundene Wohnlage mit modernen Annehmlichkeiten legt.
Häufig gestellte Fragen über Swing and Sea Villas
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Machiel Mayora ist Immobilienexperte an der Costa del Sol und Gründer von Costa Specialist. Er analysiert Neubauprojekte basierend auf Lage, Marktposition und Wohnqualität.
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